Investiční nabídka

Investujte do NEMOVITOSTÍ

Investujte VÝHODNĚ = Investujte S NÁMI

Proč do NEMOVITOSTÍ?

Asi víte, že při současné úrovni roční inflace 2 - 3 % se hodnota Vašich úspor sníží za deset let zhruba takto:

• peníze budete mít doma "pod polštářem": znehodnocení ve výši cca 25 %
• peníze uložíte na roční termínovaný vklad v libovolné bance:
  
  
  Hrubý úrok

  Daň

  Čistý úrok

  Inflace

  Rok

  Za 10 let
  
  
  1,5 %

  -15 %

  1,3 %

  2,5 %

  -1,2 %

  -12 %
  
  
  
• investujete do nákupu akcií: znehodnocení akcií v letech 2000 - 2005 se pohybovalo v rozmezí 10 - 90 %
• investujete do investičních fondů: průměrné roční zhodnocení Vašich peněz se zde pohybuje na úrovni cca 3-6 % a po uplynutí šesti měsíců neplatíte žádné daně Ale pozor:
• při nákupu podílu platíte poplatek obvykle ve výši 1 - 5,5 %
• při odkupu podílu platíte další poplatek obvykle ve výši 1 - 6 %

Po započtení poplatků se dosažené zhodnocení za 10 let pohybuje v rozmezí od cca 22 % až do cca 52 %.

Průměrné dosažené roční zhodnocení je tedy cca 3,7 %, tj. zhruba ve výši inflace.

Proč VÝHODNĚ?

• Ceny nemovitostí v České republice od roku 1990 každoročně stoupají.
• Nemovitost se v podstatě nedá vytunelovat.
• Nemovitost Vám vydělává dvakrát:
  a) Příjem z pronájmu nemovitosti
  b) Růst ceny Vaší investice v důsledku zvyšování tržních cen nemovitostí.
• Prodej rodinného domu nebo bytu je již po dvou letech od nabytí osvobozen od daně z příjmu fyzických osob za podmínky, že v něm vlastník bydlí. Jestliže tato podmínka není splněna nastává osvobození po pěti letech.

Proč S NÁMI?

Jaké služby Vám nabízíme?

• Bezplatně Vám poradíme jak investovat do nemovitostí.
• Vypracujeme pro Vás individuální investiční záměr a na jeho základě pro Vás vyhledáme vhodnou nemovitost.
• Předjednáme pro Vás případné bankovní dofinancování nákupu nemovitosti.
• Vypracujeme pro Vás všechny potřebné smlouvy tak, aby byla zajištěna právní i finanční bezpečnost Vaší investice.
• Zajistíme pro Vás všechny potřebné zákonné registrace příslušným Katastrálním úřadem.

Jaké jsou základní možnosti investování do nemovitostí?

• Investice do koupě stavebního pozemku
  krátkodobá (3 - 5 let) výše investice: od 800.000 Kč
  míra rizika: velmi nízká
  výnos: nárůst ceny v závislosti na dané lokalitě od cca 2 % ročně - podléhá zdanění
  Vhodné i pro menší investice, možnost rychlé návratnosti.
• Investice do koupě bytu nebo rodinného domu
  střednědobá (5 - 10 let) výše investice: od 3.000.000 Kč ¨
  míra rizika: nízká
  výnos: čistý výnos (po zdanění) od cca 6 % ročně z nájemného a k tomu cca 3 % roční nárůst ceny
  Koupě bytu (domu) a jeho následný pronájem je nejpoužívanější formou investic. Při splnění délky držení nemovitosti je prodej osvobozen od daně z příjmů fyzických osob.
• Investice do projektové společnosti
  krátko (3 roky) / dlouhodobá (15 a více let) výše investice: od 10.000.000 Kč
  míra rizika: střední výnos: cca 10 - 20 %
  Jedná se o vložení peněz do projektové společnosti, která bude realizovat výstavbu projektu. Vložení peněz je možné formou smlouvy o tichém společníkovi (s.r.o. nebo a.s), nebo Vaší účastí (jako komanditista) v komanditní společnosti. V případě krátkodobé investice se jedná o výstavbu bytového domu v rezidenční čtvrti v Praze s následným prodejme bytů. V případě dlouhodobé investice se jedná o výstavbu či rekonstrukci administrativní nebo obchodní budovy za účelem prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.

Ještě váháte?

Zavolejte nám, pošlete E-mail, napište nám. Jsme tu pro Vás, poradíme Vám.