Novinky

REZIDENCE U PROSECKÉHO KOSTELA
REZIDENCE U PROSECKÉHO KOSTELA
Praha 9 - Prosek, U Proseckého kostela
| více |

Zpravodaj
Pro odběr zpravodaje zadejte prosím Vaši e-mail adresu:

| více |
Hledat
Zadejte hledaný text anebo jeho část:
Podnikejte

Investiční nabídka

Pronájem bytů v Praze


Investujte do NEMOVITOSTÍ

Investujte VÝHODNĚ = Investujte S NÁMI

Proč do NEMOVITOSTÍ?

Asi víte, že při současné úrovni roční inflace 2 - 3 % se hodnota Vašich úspor sníží za deset let zhruba takto:

  • peníze budete mít doma "pod polštářem": znehodnocení ve výši cca 25 %
  • peníze uložíte na roční termínovaný vklad v libovolné bance:

    Hrubý úrok
    Daň
    Čistý úrok
    Inflace
    Rok
    Za 10 let

    1,5 %
    -15 %
    1,3 %
    2,5 %
    -1,2 %
    -12 %


  • investujete do nákupu akcií: znehodnocení akcií v letech 2000 - 2005 se pohybovalo v rozmezí 10 - 90 %
  • investujete do investičních fondů: průměrné roční zhodnocení Vašich peněz se zde pohybuje na úrovni cca 3-6 % a po uplynutí šesti měsíců neplatíte žádné daně Ale pozor:
    • při nákupu podílu platíte poplatek obvykle ve výši 1 - 5,5 %
    • při odkupu podílu platíte další poplatek obvykle ve výši 1 - 6 %

Po započtení poplatků se dosažené zhodnocení za 10 let pohybuje v rozmezí od cca 22 % až do cca 52 %.

Průměrné dosažené roční zhodnocení je tedy cca 3,7 %, tj. zhruba ve výši inflace.

Proč VÝHODNĚ?

  • Ceny nemovitostí v České republice od roku 1990 každoročně stoupají.
  • Nemovitost se v podstatě nedá vytunelovat.
  • Nemovitost Vám vydělává dvakrát:
    a) Příjem z pronájmu nemovitosti
    b) Růst ceny Vaší investice v důsledku zvyšování tržních cen nemovitostí.
  • Prodej rodinného domu nebo bytu je již po dvou letech od nabytí osvobozen od daně z příjmu fyzických osob za podmínky, že v něm vlastník bydlí. Jestliže tato podmínka není splněna nastává osvobození po pěti letech.

Proč S NÁMI?

Jaké služby Vám nabízíme?

  • Bezplatně Vám poradíme jak investovat do nemovitostí.
  • Vypracujeme pro Vás individuální investiční záměr a na jeho základě pro Vás vyhledáme vhodnou nemovitost.
  • Předjednáme pro Vás případné bankovní dofinancování nákupu nemovitosti.
  • Vypracujeme pro Vás všechny potřebné smlouvy tak, aby byla zajištěna právní i finanční bezpečnost Vaší investice.
  • Zajistíme pro Vás všechny potřebné zákonné registrace příslušným Katastrálním úřadem.

Jaké jsou základní možnosti investování do nemovitostí?

  • Investice do koupě stavebního pozemku
    krátkodobá (3 - 5 let) výše investice: od 800.000 Kč
    míra rizika: velmi nízká
    výnos: nárůst ceny v závislosti na dané lokalitě od cca 2 % ročně - podléhá zdanění
    Vhodné i pro menší investice, možnost rychlé návratnosti.
  • Investice do koupě bytu nebo rodinného domu
    střednědobá (5 - 10 let) výše investice: od 3.000.000 Kč ¨
    míra rizika: nízká
    výnos: čistý výnos (po zdanění) od cca 6 % ročně z nájemného a k tomu cca 3 % roční nárůst ceny
    Koupě bytu (domu) a jeho následný pronájem je nejpoužívanější formou investic. Při splnění délky držení nemovitosti je prodej osvobozen od daně z příjmů fyzických osob.
  • Investice do projektové společnosti
    krátko (3 roky) / dlouhodobá (15 a více let) výše investice: od 10.000.000 Kč
    míra rizika: střední výnos: cca 10 - 20 %
    Jedná se o vložení peněz do projektové společnosti, která bude realizovat výstavbu projektu. Vložení peněz je možné formou smlouvy o tichém společníkovi (s.r.o. nebo a.s), nebo Vaší účastí (jako komanditista) v komanditní společnosti. V případě krátkodobé investice se jedná o výstavbu bytového domu v rezidenční čtvrti v Praze s následným prodejme bytů. V případě dlouhodobé investice se jedná o výstavbu či rekonstrukci administrativní nebo obchodní budovy za účelem prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.

Ještě váháte?

Zavolejte nám, pošlete E-mail, napište nám. Jsme tu pro Vás, poradíme Vám.

nahoru